544 CI – Casa Independente no Bosque de Geribá – Imóveis – Venda

A casa com 192 metros quadrados com 3 quartos sendo 1 suíte e 4 banheiros
Possui armazém privativo.
Vai lhe possibilitar aproveitar a vida ao ar livre no seu próprio quintal. Complementando as informações, segue um resumo descrevendo os principais pontos:
Casa no Bosque de Geribá – Búzios

a) Área total do terreno 600 m² (20m de frente x 30m de profundidade);
b) Área total de moradia 192m² + 15m² de sótão (junto ao mezanino) + 60 m² de sótão sobre a área íntima;
c) Três quartos com 3 banheiros no pavimento superior, sendo um do tipo suíte canadense;
d) Mezanino com sala íntima no acesso aos quartos;
e) Sala de jantar e estar integrada com cozinha no pavimento térreo;
f) Banheiro/Lavabo no pavimento térreo;
g) Área coberta no pavimento térreo junto a sala e cozinha;
h) Dependências de serviço(térreo) com espaço para mesa de jogos e churrasco;
i) Cisterna (enterrada no pátio) com capacidade nominal de 20 mil litros;
j) Caixas d’água (dentro do sótão superior) – 2 x 500 litros;
k) Rede elétrica trifásica – com tomadas de 220 V em cada quarto para ar condicionado, bem como chuveiros elétricos de 220V nos 3 banheiros do pavimento superior;
l) Pequena meia água de ~2,5 m² (fechada com portão – junto ao muro de divisa) para guarda de material de jardinagem;
m) Grades metálicas integradas às janelas, sendo as dos quartos e da mansarda passíveis de abertura com chave;
n) Sistema de alarmes com vigilância contratada junto a HR. Sensores de presença na passagem pela área coberta, sensores de abertura nas janelas e portas principais;
o) A casa não dispõe de internet, mas há a possibilidade de contratar junto a duas ou três operadoras, com redes em fibra ótica prontas no poste em frente ao terreno. Caso interesse, bastará solicitar a conexão do poste até a casa;
p) Comércio, banco, farmácia e serviços estão próximos da casa, podendo ser acessados a pé;
q) Em épocas de grande afluxo de turistas/veranistas a casa fica em local resguardado e tranquilo do grande movimento;

Resumo Histórico do Imóvel

Última reforma em 2017/2018 (principais pontos relevantes)
– Troca de todas as telhas;
– Estruturação do contrapiso térreo com malha de aço (inclusive sob calçadas periféricas);
– Colocação de piso porcelanato em todo o pavimento térreo;
– Instalação de nova escada entre pavimentos;
– Impermeabilização dos contrapisos dos banheiros superiores e instalação de piso novo;
– Rebaixamento em gesso nos tetos dos 3 banheiros superiores e o inferior;
– Rebaixamento parcial em gesso no teto da área interna;
– Troca de toda a rede elétrica da casa (nova fiação e disjuntores);
– Substituição das madeiras das janelas por esquadrias com Blindex;
– Pintura geral da casa;